En 2025 et début 2026, 2 nouveaux villages d’entreprises sortiront de terre sur le territoire. Ces 2 projets en cours de travaux sont situés respectivement à Avrainville et à Ollainville. Vous êtes la recherche de locaux ? Ils restent quelques opportunités à saisir !
Les entreprises implantées sur le territoire de Cœur d’Essonne qui concilie travail et qualité de vie profitent d’un environnement très favorable à quelques kilomètres de Paris. Le territoire offre une large palette d’opportunités immobilières pour des activités tertiaires, industrielles et logistiques à des prix compétitifs.
Projet Veellage à Avrainville
Le projet Veellage s’installe au bord de la RN20 à Avrainville, à 34 km de Paris, sur le site de l’ancien siège social de l’enseigne Buffalo Grill. La foncière Proudreed y développe un parc d’activité moderne et innovant. Le 1er restaurant historique de la marque a été préservé, autour duquel vont s’articuler 3 bâtiments d’activités s’étendant sur une superficie totale de 11 000 m². Des locaux d’activités et des bureaux à partir de 172 m² seront disponibles à la location.
Concept
L’architecture puise son inspiration dans le village traditionnel à la française. Il évoque la communauté, la mixité et la convivialité. Tel un véritable village d’antan, les bâtiments s’articulent autour d’une place centrale, agrémentée de mobilier urbain et d’œuvre d’art. Baptisé place du Veellage, ce lieu communautaire est pensé et conçu afin de favoriser les rencontres, l’échange et le bien-être des locataires.
Conscient des transformations que connaît le monde du travail, notamment au travers du développement des normes environnementales, le projet porte une attention particulière au développement durable : charte paysagère avec des guidelines fournies du choix de végétaux adapté au contexte environnemental et climatique et favorisant la biodiversité. Les bornes de recharges pour véhicules électriques installées sur le site permettent d’accéder à des solutions de mobilités douces.
Ce programme est proposé à la location. Les premières cellules seront disponibles courant 2025
Projet village d’entreprises sur Les Belles Vues
Ce 2d projet se situe entre Ollainville et Arpajon au sein de l’éco-quartier des Belle Vues de 56 hectares qui concilie logements, services, espaces publics et locaux d’entreprises. Cet éco-quartier est entouré de grands axes routiers et relie Paris en 35 minutes. Le promoteur Sareas a démarré les travaux en octobre 2024 d’un parc d’entreprises de 8 000 m2 composé de 3 bâtiments avec plusieurs cellules sur un terrain de 22 000 m2.
Le 1er accès au site dessert 2 bâtiments composés de 6 à 4 cellules d’une surface de plancher allant de 367 m² à 592 m² et d’1 bâtiment autonome d’une surface de plancher de 570 m² avec au total 57 places de parking. Le 2e accès au site dessert 1 bâtiment indépendant d’une surface de plancher de 2 879 m² avec 33 places de parking.
Concept
Ce projet est labellisé biodivercity car il s’intègre dans la philosophie d’un éco-quartier : valorisation du paysage, de la biodiversité et de la qualité du cadre de vie en proposant des bâtiments répondant aux normes de haute qualité environnementales.
La priorité est donnée aux enjeux environnementaux concernant le traitement des eaux pluviales, les matériaux utilisés, le confort visuel, l’isolation, la gestion de l’énergie, le paysage et à la limitation de la pollution lumineuse et sonore vis-à-vis de la biodiversité.
Vous êtes intéressé pour vous y installer ? Les premières cellules seront disponibles en mars 2026
Besoins d’informations complémentaires ?
Le service immobilier de Cœur d’Essonne Agglomération vous accompagne dans vos projets d’implantation. Bureaux, locaux d’activités, entrepôts : la bourse de l’immobilier recense plusieurs offres sur le territoire. Afin de répondre précisément à vos besoins, vous pouvez remplir le formulaire de demande d’accompagnement.