Afin de vous accompagner dans votre création ou dans votre développement, Cœur d’Essonne a conçu une offre immobilière pour les jeunes entreprises. Ces espaces proposent des bureaux ou des ateliers à des tarifs inférieurs aux prix du marché immobilier privé. Vous pouvez également vous domicilier si vous cherchez juste une adresse pour votre jeune entreprise.
L’accès se fait sur dossier de candidature puis comité de sélection. Pour une visite préalable, notre équipe se tient à votre disposition.
En plus de cette offre immobilière riche et diversifiée, l’Agglo et ses partenaires proposent également un accompagnement individuel ou collectif, des animations pour permettre aux entrepreneurs d’échanger bonnes pratiques et moments conviviaux.
La domiciliation
La domiciliation de votre entreprise au sein de la Cité du Développement.
Tarif : 64 € HT/mois
Horaires du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 18h.
- au pied de la Francilienne et de la RD 19
- A 5 minutes de l’Autoroute A6
- A 10 minutes de la gare de Saint-Michel-sur-Orge
- Desservi par 6 lignes de bus
L’hôtel d’entreprises
Situé en plein cœur du Techniparc à Saint-Michel-sur-Orge, ce bâtiment fonctionnel vous offre un hébergement pour développer votre activité, à des conditions de location attractives.
L’hôtel d’entreprises propose 9 lots de 60 à 185 m2, comprenant pour chacun :
- une entrée
- un atelier avec porte sectionnelle
- un ou plusieurs bureaux
- une tisanerie et des sanitaires
- un parking est à votre disposition
- une cour intérieure facilement accessible pour les livraisons
Tarifs : à partir de 430€ HT par mois (hors charges).
Modalités de location :
- Durée totale de location : 24 mois avec possibilités de reconduction
- Progressivité des loyers
La pépinière d’entreprises
La pépinière de Cœur d’Essonne Agglomération est située à la Cité du développement économique à l’entrée du parc d’activités commerciales de la Croix Blanche à Sainte-Geneviève-des-Bois. Elle vous propose des locaux tertiaires et des services mutualisés à un coût de location intéressant.
Composée de 7 bureaux meublés et sécurisés allant de 11.60 m² à 14.45 m², disposant d’un accès internet à Très Haut Débit, d’une ligne téléphonique fixe, et d’une photocopieuse accessible en parties communes. Elle propose également : une salle de réunion, une place de parking, la réception de votre courrier et l’expédition (hors affranchissement).
Au sein d’une pépinière d’entreprises composée de 7 bureaux individuels :
- 1 bureau meublé
- 1 salle de convivialité / Salle de réunion
- Accès à internet Très Haut Débit
- Accès à une imprimante
- 1 boite aux lettres
- 1 place de stationnement (stop parking)
Accès : À l’entrée de la Croix-Blanche via N104, Parking sécurisé la nuit (1 badge par locataire), Accès à la pépinière par une entrée individuelle, Locaux équipés d’une alarme (1 code par locataire), Locaux accessibles 24h/24
Modalités de location :
- Durée totale de location : 12 mois avec possibilité de reconduction (ne pouvant excéder 36mois)
- Coût de location
- Année 1 : 260€ HT/m²/an
- Année 2 : 280 € HT/m²/an
- Année 3 : 300 € HT/m²/an
- Conditions d’éligibilité : être une entreprise de moins de 3 ans, porter un projet économique innovant et/ou à potentiel de développement, s’engager à s’implanter sur le territoire de Cœur d’Essonne Agglomération à la sortie
Le Modul’Air – Espace d’Innovations
Avec ses 1 821 m², le bâtiment Modul’Air- Espace d’innovations, situé à Brétigny-sur-Orge, est la plus grande construction tertiaire de France en container maritime, hors zone portuaire. Des entreprises de la filière drone et des entreprises innovantes y sont accueillies. Il est dédié à l’innovation, la recherche et l’expérimentation.
Année de construction : 2021
Nombre parking : 1 place par bureau
Espaces partagés :
- Une cuisine toute équipée au rez-de-chaussée
- Kitchenette au 1er et 2ème étage
- Une salle de réunion pour 6/8 personnes au 1er étage (accès sur réservation)
- Une salle de réunion d’une capacité de 19 personnes au 2ème étage (accès sur réservation)
Accès : Accès RD19 3 lignes de bus desservent le bâtiment Modul’Air depuis la gare de Brétigny sur Orge (30min), Parking privatisé, Accès au bâtiment 24h/24 via un Vigik, ascenseur (Accès PMR)
Modalités de location :
- Le montant du loyer est définit en fonction de la typologie de l’entreprise :
- TPE/ jeune pousse : 100€ HT/M²/AN
- PME : 150€HT/M²/AN
- Grandes entreprises : 200€/M²/AN
- Charges HT : 90 euros /M²/AN
- Détail des charges : Maintenance du bâtiment, eau, électricité, taxes
Air Tech’ 217 – Espace d’innovations
Le bâtiment Air Tech’ 217 – Espace d’innovations, situé au Plessis Pâté d’une superficie de 1156 m² se compose de 3 niveaux : R-1 ateliers et zones de stockages, RDC et R+1, 3 plateaux de 120 à 170m². Des entreprises de la filière drone et des entreprises innovantes y sont accueillies. Il est dédié à l’innovation, la recherche et l’expérimentation.
Année de réhabilitation : 2022
Parking sécurisé par portail électrique
Espaces partagés :
- Salle de réunion 150 m²
- Salle de réunion 55 m²
Accès : Accès RD19 3 lignes de bus depuis la gare de Brétigny-sur-Orge (30min), Parking privatisé, Accès au bâtiment 24h/24 via un Vigik, ascenseur (Accès PMR)
Modalités de location :
- Le montant du loyer est définit en fonction de la typologie de l’entreprise :
- TPE/ jeune pousse : 100€ HT/M²/AN
- PME/ETI : 150€HT/M²/AN
- Grandes entreprises : 200€/M²/AN
- Charges HT : 50 euros /M²/AN
- Détail des charges : Maintenance du bâtiment, eau, électricité, taxes…
Le Modul’Air et Air Tech’ 217 ont bénéficié de financements du FEDER et de la Région Ile de France
